装饰工程施工合同

装饰工程施工合同文本
 
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
 
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
第1条：工程概况
①  工程名称：
②  工程地点：
③  承包范围：详见附件1
④  合同工期：总工期为     天，暂定为     年     月    日起（合同签订之日算起）至     年     月    日止。
第2条：工程质量标准、竣工验收及保修期
①  质量标准：按照国家现行验收标准达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
②  此次装修分2批次进行，第一批次装修会议室，仓库，装配间。装修完毕交付使用，开始第二批次装修剩余场所。
③  工作内容：乙方按合同要求进行及完成整个项目外，也包括下列各项：
乙方负责弱电系统线管的铺设。设备及面板的安装由甲方负责。弱电线缆数量按甲方确认的数量由甲方提供，施工中超过的数量由甲方承担。
乙方负责强电系统线路的供应及铺设，设备及面板的安装。负责对强电设备的功率核算，开关点位需要通过甲方确认后安装。
乙方负责整个装饰设计（含消防等设计签章）、安装、调试、技术服务（包括技术资料、图纸的提供）、质保期内服务、货到工地卸车费、保管费、利润、税金；还包含材料设备费、随机附件的设计、采购、制造、运费、保险费等一切费用。除设计变更外，不作任何调整，乙方不得以任何原因提出总价变更，否则甲方有权在任何情况下终止合同，若有此情况发生，乙方已供货物不予结算；同时甲方有权根据实际情况向乙方提出合理补偿。
④  竣工验收：工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知   三      日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。如验收不合格，乙方应无条件返工，直至符合本合同约定的质量标准，返工的费用应由乙方承担。甲方根据乙方的清单进行设备数量核定，清单有漏项安装，按清单价格扣除相应费用。
⑤  本装饰工程保修期为期两年。保修期至装修交付甲方之日算起。两年保修期内，若发生非人为因素的损坏，由乙方提供免费维修保养。
第3条：工程价款及支付方式
①  本工程为固定总价合同承包（人工、材料及所有政策性文件均不调整）总价款为人民币               元，大写      。前述费用已包括施工、运输、人员、设备、安全、竣工验收、竣工资料、检测等一切费用，税金税率取   %，详见附件工程预算书。除甲方原因发生设计变更所产生的费用外，甲方无须为本合同的签订、履行及为实现本合同目的向乙方支付任何费用或承担任何成本开支。
②  价款支付：按下表约定支付工程款。

付款节点	付款  %	金额
本合同签订后3个工作日内	30%
隐蔽工程验收后3个工作日内	20%
竣工验收后3个工作日内	20%
竣工验收3个月后3个工作日内	25%
竣工验收1年后3个工作日内	5%

甲方开票信息：
 
开户行及账号：
 
乙方的收款信息如下：
名            称：  
开户行及账号： 
第4条：甲方的权利义务
①  提供施工场地并提供场地附近水、电、气及电讯等设备。
②  提供施工现场邻近的控制点坐标和高度及其他必要的资料。
③  办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
第5条：乙方的权利义务
①  参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟订施工方案和进度计划，交甲方审定。
②  乙方使用的工程材料、施工放线、分项工程隐蔽均应经甲方签字确认后方可使用或实施。
③  乙方应为在现场从事危险作业的职工及施工现场内自有人员生命财产和施工机械设备办理有关意外伤害等商业保险并支付保险费用；负责承包范围内严格执行安全施工的有关规定，乙方履行本合同过程中，因任何原因导致自身、自身员工及任何第三方的人员遭受伤亡或财产损失，均由乙方全部承担，与甲方无关，如甲方因此遭受任何索赔或承担法律责任的，甲方有权向乙方全额追偿。进场前必须购买所有人员的工伤保险及商业保险，否则一切后果由乙方承担。
④  遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。
⑤  维持现场整洁、达到创建卫生城市标准；以及工程竣工后，清理现场，做到工完场清。
⑥  乙方施工中必须服从甲方的合理调度和安排，否则，如造成甲方经济损失，乙方必须予以赔偿。
⑦  施工中未经甲方同意或有关部门批准，乙方不得擅自破坏原建筑结构或拆改各种设备管线。
⑧  工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
⑨  如有设计变更，根据变更图纸和工作量按原有单价或甲乙双方协商单价进行签证结算。
第6条：奖励和违约责任
①  由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方               元。
②  由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方            元违约金，如工程质量不符合国家相关规范及本合同要求，甲方有权责令乙方整改，经乙方整改后质量仍无法达到要求的，或工程延期竣工15天以上的，甲方有权提前解除合同，并向乙方追偿因此而引致的一切经济损失。
③  乙方应妥善保护好甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
④  甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
⑤  未经甲方同意，乙方擅自破坏原建筑物结构或拆改设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
⑥  乙方必须以自己的施工人员进行施工，不得将本合同项下的工程转包或分包给任何第三方，如发现有转包或分包的情形，甲方有权单方解除合同，乙方自动离场，不得向甲方要求结算任何费用，并赔偿给甲方造成的损失。
⑦  乙方收到甲方的首笔款项15日仍未履行合同的，甲方有权解除合同并要求乙方返还已支付的款项，并要求乙方按已支付费用承担违约金，还可以向司法机关要求追究乙方的刑事责任。
⑧  未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
⑨  因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第7条：争议或纠纷处理
①  本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
②  当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调节不成时，本合同在执行中发生的争议双方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第8条：附则
一、附件：工程预算书
二、本合同一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方盖章之日起生效，履行完成并经甲方验收合格后自动终止。
 
 
甲方（发包方）：                          乙方（承包方）：
 
2020年  月  日                                 2020年  月  日